Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества ТСЖ «Монолит»

№ п/п

Наименование

Сроки

выполнения

Ед. изм.

1. Уборка общих помещений и придомовой территории

1.1

Очистка придомовой территории от снега

по необходимости

м2

1.2

Посыпка территории песком или антигололедной смесью

1 раз в сутки в дни гололеда

м2

1.3

Очистка придомовой территории от мусора

ежедневно

м2

1.4

Очистка урн, газона

ежедневно

шт

1.5

Очистка водостоков

по необходимости

шт

1.6

Удаление с крыш снега и наледей

по необходимости

м2

1.7

Очистка кровли от мусора , грязи, листьев

по необходимости

м2

2. Эксплуатация инженерных коммуникаций холодного, горячего водоснабжения,

системы отопления и канализационной системы

2.1 Сети центрального отопления

2.1.1

Смена отдельных участков трубопроводов и отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры

по необходимости

 

2.1.2

Ремонт, ревизия, запорной и регулировочной арматуры, систем ЦО

2 раза в год

шт

2.1.3

Промывка систем центрального отопления

1 раз в год

м/п

2.1.4

Гидравлическое испытание систем центрального отопления

1 раз в год

дом

2.1.5

Проверка и маркировка запорной арматуры

по необходимости

шт

2.1.6

Регулировка и наладка систем центрального отопления и проверка параметров

по необходимости

дом

2.1.7

Проверка, установка или замена КИП

по графику

шт.

2.1.8

Устранение течи в трубопроводах

по необходимости

шт

2.1.9

Установка и снятие проглушек

по необходимости

шт

2.1.10

Содержание, ремонт, проверка общедомовых приборов учета

По графику

шт

2.1.11

Замена, уплотнение резьбовых фланцевых соединений

по необходимости

шт

2.2 Сети горячего водоснабжения

2.2.1

Смена отдельных участков трубопровода

по необходимости

м/п

2.2.2

Ремонт и ревизия запорной арматуры

2 раза в год

шт.

2.2.3

Содержание, ремонт, проверка общедомовых приборов учета

по графику

шт

2.2.4

Проверка и маркировка запорной арматуры

по необходимости

шт

2.2.5

Устранение течи на трубопроводах

по необходимости

шт

2.2.6

Проверка, установка или замена КИП

по графику

шт

2.2.7

Проверка работоспособности, регулировка и наладка системы горячего водоснабжения и снятия параметров горячей воды

по необходимости

дом

2.2.8

Замена запорной арматуры

по необходимости

шт

2.2.9

Смена, уплотнение резьбовых и фланцевых соединений

по необходимости

шт

2.3 Сети холодного водоснабжения

2.3.1

Смена отдельных участков трубопровода

по необходимости

м/п

2.3.2

Смена отводов, фланцев и фитингов (сгоны, муфты и т. д.)

по необходимости

шт

2.3.3

Ремонт и ревизия запорной арматуры

2 раза в год

шт

2.3.4

Содержание, ремонт, проверка общедомовых приборов учета

по графику

шт

2.3.5

Проверка, установка или замена КИП

по графику

шт

2.3.6

Проверка и маркировка запорной арматуры

по необходимости

шт

2.3.7

Замена запорной арматуры

по необходимости

шт

2.3.8

Устранение течи на трубопроводах

по необходимости

м/п

2.3.9

Уплотнение резьбовых и фланцевых соединений

по необходимости

шт

2.3.10

Проверка работоспособности, регулировка и наладка системы холодного водоснабжения

по графику

домов

2.4 Канализационные сети

2.4.1

Прочистка канализации, дренажа

по необходимости

м

2.4.2

Очистка ото льда и отогрев ливневой канализации

по необходимости

мест

2.4.3

Уплотнение соединений раструбных соединений канализационной системы

по необходимости

шт

2.4.4

Установка хомутов, бондажей для устранения течи

по необходимости

шт

2.4.5

Проверка и ревизия систем канализации

по необходимости

дом

3. Электрические сети

3.1

Прочистка клемм и соединений в групповых щитках

по необходимости

шт

3.2

Прочистка клемм и соединений в распределительных шкафах

по необходимости

шт

3.3

Ремонт запирающих устройств

по необходимости

шт

3.4

Содержание, ремонт, проверка общедомовых приборов учета

по графику

шт

3.5

Замена (восстановление) неисправных участков электрической сети

по необходимости

м/п

3.6

Ремонт электрощитовых (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), замена вышедших из строя автоматов электрозащиты, пакетных переключателей и прочего электрооборудования

по необходимости

шт

3.7

Замена плавких вставок в электрощитках

по необходимости

шт

3.8

Периодический осмотр внутридомовых инженерных электрических сетей (домов)

2 раза в год

шт

3.9

Смена электроламп

по необходимости

шт

4. Конструктивные элементы жилого дома

4.1

Периодические осмотры МКД

2 раза в год

домов

4.2

Восстановление запирающих устройств и тех. подполье, подвалы, чердаки, выходы на кровлю

по необходимости

шт

4.3

Периодические проверки вент. каналов

3 раза в год

дом

4.4

Санитарная обработка технических подвалов

по необходимости

м2

4.5

Обеспечение мероприятий по нормальной работе водоотводных устройств

по необходимости

 

4.6

Закрытие, раскрытие продухов

по необходимости

 

5. Обслуживание лифтового оборудования

5.1

Техническое освидетельствование и замеры сопротивления изоляции

1 раз в год

лифт

5.2

Техническая диагностика лифтов, отработавших нормативный срок 25 лет

по указанию Ростехнадзора

лифт

6. Обслуживание внутридомового газового оборудования

6.1

Плановое техническое обслуживание внутридомовой системы газоснабжения и оборудования

по графику

 

6.2

Неотложные аварийные работы

по необходимости

 

7. Благоустройство зданий и прилегающих к ним территорий

7.1

Восстановление нумерации подъездов, этажей, домов, названия улиц

по необходимости

шт

7.2

Мелкий ремонт, укрепление  окраска имеющихся малых архитектурных форм и ограждений

по необходимости

 шт

7.3

Покос травы на газонах, полив насаждений

по необходимости

 м2

7.4

Проверка состояния продухов в цоколях зданий

по необходимости

 шт

7.5

Озеленение территории

по необходимости

м2

8. Аварийное обслуживание

8.1

Прием аварийных заявок и их выполнение (на общедомовых инженерных сетях и коммуникациях, конструктивных элементах) согласно действующим нормам и Правилам

ежедневно, круглосуточно

шт

9. Другие обязательные работы и услуги                                                                                            

9.1

Дератизация и дезинсекция

по необходимости

м2

9.2

Расчетно-кассовое обслуживание

постоянно

Квартира